Сделка купли продажи квартиры может осуществляться без участия самих собственников, если будет составлена доверенность на другое лицо. Очень часто эта возможность используется при продаже квартиры с несколькими собственниками, всеми бумажными делами занимается самый менее занятой человек, а остальные подписывают доверенность на него. Также часто доверенность оформляется на риелтора компании по недвижимости, в таком случае представитель продавца может самостоятельно заключать сделку и оформлять договор, что значительно облегчает работу самого продавца. Как обезопасить себя при использовании доверенности
Продажа квартиры по доверенности очень удобна, однако многие боятся того, что понесут потери. Для безопасности необходимо разбираться в видах доверенностей.
Документ может быть генеральной или специальной доверенностью.
В первом случае доверенное лицо имеет полное право распоряжаться имуществом в любой сфере, второй вариант предусматривает лишь некоторые операции. Юристы советуют оформлять второй вариант доверенности с подробным изложением допустимых сделок и заверять бумагу у нотариуса. Однако при использовании второго вида доверенности покупателю придется явится на подписание договора и этот вариант не подходит людям, которые распоряжаются жилье из-за границы или не по другой причине не могут быть на месте заключения соглашения.
Как оформляется доверенность
При продаже квартиры важно оформить все документы, доверенность желательно оформлять с юридическим сопровождением, однако покупатель должен знать, что она обязана включать в себя:
Дата и место написания этого документа Паспортные данные представителя и доверителя, эта информация должна быть прописана верно, желательно обеим сторонам сверить документы друг у друга. Полный адрес продаваемой квартиры Сроки доверенности и подпись лица, предоставляющего доверенность Печать и подпись нотариуса
Возможность продажи квартиры по доверенности позволяет покупателям отдать всю нудную бумажную работы специалистам. После оформления этой бумаги риэлтор имеет полное право представлять заказчика в любой государственной конторе для сбора необходимых для сделки купли продажи квартиры документов. Обязательно правильное оформление доверенности и рационально выбирать риэлтора, по такому принципу можно оформлять продажу квартиры только с проверенными специалистами, которые за много лет подтвердили свою репутацию в сфере недвижимости. Порно фильмы
